• Tout public

Le Responsable d’affaires immobilières intervient dans la gestion et l’administration des biens immobiliers destinés à la vente ou à la location.
Il encadre et anime l’activité de ses équipes commerciales pour la partie transaction, et ses équipes administratives pour la partie administration de biens, incluant la gestion locative et la gestion de copropriétés.

Au cours de la formation vous apprendrez à conseiller et accompagner un client dans son projet. Vous serez capable, à l’issue de votre bachelor en immobilier d’assurer, la gestion locative d’un portefeuille de bien et la gestion financière d’un immeuble.

Semestre 1 :

Gestion locative
- L’administrateur de biens
- Le mandat de gestion
- Logement décent
- Provisions pour charges
- Charges récupérables
- Loyer
- Location meublée
- Location saisonnières
- Quittancement
- Compte de gestion
- Contentieux
- Dépôt de garantie
- Réparations
- Local professionnel
- Baux commerciaux

Copropriété
- Présentation
- Lot de copropriété
- PC/PP
- Le règlement de copropriété
- Les organes de gestion
- L’AG

Gestion technique et développement durable
Urbanisme
Gestion technique :
- Les styles architecturaux
- Gros oeuvre
- Second oeuvre
- Contrat d’entretien et de maintenance travaux dans la copropriété
- Sécurité incendie
- L’analyse de plan
- Etat des lieux
- Technologie du bâtiment
- Analyse de plans
- Les états des lieux
- Loi Carrez
- Pathologie du bâtiment
- Les diagnostics
- Réglementation et sécurité
- Les causes de l’humidité et les traitements

Développement durable :
- Economie d’énergie

Droit
Règlementation professionnelle :
- Règlementation professionnelle / principes déontologiques
- SCI
- Marchés de travaux
- TRACFIN

Droit civil :
- Les contrats
- Les régimes matrimoniaux
- Les successions
- Les biens
- Les fonds de commerce
- Les suretés

Le mandat :
- Nature du mandat
- Effet du mandat
- Les offres d’achat et de vente
- Les promesses de vente
- Le viager
- La VEFA

Gardiens d’immeuble :
- Convention collective
- Paie des employés d’immeubles

Transaction/Estimation (30h)
Techniques de la transaction :
La prospection
- Moyens, techniques et évaluation de la prospection
Le fichier client :
- Constitution, performance et supports du fichier
La visite
La rentrée du mandat
Méthodes d’estimation

Management et négociation
- Définition et évolution de la notion de management
- Les qualités du manager
- La responsabilité du manager
- Typologie d’individus
- Les règles du management
- Les outils du manager

Semestre 1 et 2 :

Anglais
- Anglais de l’immobilier
- Mises en situation à l’oral

Semestre 2 :
Méthodologie de mémoire

Copropriété
- Les charges
- Les cessions
- Les travaux
- Le recouvrement des charges
- Le contentieux

Stratégie de Gestion
- Création et développement d’une agence
- Stratégie de gestion
- Développement d’un portefeuille
- Qualité de service

Financement
- Les notions de crédit et d’endettement
- Les montages du crédit
- Les coûts de la rénovation
- Financement des parties communes et privatives
- Financement des travaux dans un bien locatif voté dans une copropriété : les subventions de l’ANAH / les prêts d’organismes spécialisés à la copropriété

Les prêts bancaires :
- L’éco-PTZ
- L’épargne-logement
- Le prêt d’accession sociale
- Le prêt conventionné
- Le coût du crédit : calcul

Fiscalité

Assurance

Comptabilité immobilière

Management et négociation

• Être titulaire d’une certification de niveau 5
OU
• Justifier de 3 années d’expérience dans le domaine de l’immobilier
OU
• Être titulaire d’une certification de niveau 4 ET justifier de 3 années dans le domaine de tertiaire

Durée en centre : 497 heures
Durée en entreprise : 210 heures
Durée totale : 707 heures

Formacode (Domaines de formation) :

• 42158 Commercialisation immobilière
• 42133 Gestion immobilière
• 42184 Agence immobilière

Rome (Métiers) :

• C1501 Gérance immobilière
• C1502 Gestion locative immobilière
• C1503 Management de projet immobilier
• C1504 Transaction immobilière

NSF (Spécialités de formation) :

• 313 Finances, banque, assurances